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  • 新政策將至!拆遷暴富夢破碎!信陽房產風向要突變?

    發布于2019-07-10 分類:信陽樓市 來源:信陽房產網 閱讀(9536)

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    信陽房產網訊 前段時間召開的國務院常務會議,出現了一個重磅消息:關于部署推進城鎮老舊小區改造,簡稱“新舊改”。


    40億㎡改造規模、上億居民覆蓋、4萬億資金投入、金融工具加持、從內到外的全面升級。


    棚改剛走,舊改緊接著來襲!


    棚改是棚戶區改造,屬于拆了重建,而舊改是老舊小區翻新改造。


    兩者都屬于惠民政策,但棚改卻跑偏了,主要原因出在兩點上,一個是給錢安置,一個是要去庫存,結果棚改被賦予太多的貨幣屬性。今年河南棚改目標大減,由昨年50萬套降為今年的15萬套。



    貨幣化棚改導致有錢人噴發,房地產拆遷造就出一批土豪!


    拆遷補償—土豪誕生—房不愁賣—價高不降—高價拍地—政府收入—拆遷補償,信陽也逃不出惡性循環的怪圈。對于沒機會拆遷的百姓,面對高昂的房價,如此不公!



    如今,新舊改政策已定,會議提到:

    “重點改造建設小區水電氣路及光纖等配套設施,有條件的可加裝電梯,配建停車設施”;“要在小區改造基礎上,引導發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務”。


    新舊改政策意味著老城區的價值將被提升,未來很可能掀起一場顛覆信陽房價體系的風暴!



    信陽存在很多老破二手房,它們占據得天獨厚的核心地段,可悲的是因為破舊無人問津。


    如果有學區助力,還能與新房抗衡。否則,真是落魄鳳凰不如雞。


    早在昨年八月份,老城辦事處對老舊小區進行文明改造,效果顯著。其中建設路的馨苑小區(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)如同脫胎換骨,以前路面破損嚴重、臟亂差、擁擠不堪的人防胡同,如今也已舊貌換新顏,贏得居民一陣好評。



    改變后的馨苑小區備受歡迎,如今房源銷量火爆,均價每平五六千。升級改造,對于老舊小區而言,意義非凡。



    風向已定,未來可期


    舊改逐漸取代棚改,將使土地開發趨于穩定,二手房市場將繼續擴張,一些超一線的城市就是很好的例子。



    曾經的老破小:表面立面陳舊,私搭亂建、路網逼仄、線路雜亂、沒有停車位;進社區后沒有電梯、上下水不暢、沒有景觀、沒有配套、沒有物業,機非亂停......


    如今舊改的明確宗旨是“提升老舊社區居住功能”,一定會帶來主城的界面升級,一定會帶來主城的價值回歸,也一定會帶來曾經長期被忽視的主城房價復蘇。


    步行街的繁華、醫院的保障、最佳學區的布局,如此高配,注定了信陽老城區的霸主地位。


    玉在櫝中求善價,釵于奩內待時飛。過去因破舊被人忽視,如今因舊改看到曙光。



    試想一下——


    未來信陽主城核心區,上萬套老舊二手房全面煥然一新,這會對整個老城區的價值、房價以及租金,產生何等重大的撬動!


    對于購房者而言,老城區的房源不容忽視。下半年,新樓盤開盤頻繁,一場新舊較量即將拉開帷幕。


    新一輪舊改賽道上,老舊二手房,正在等待最大的城市紅利。一場顛覆信陽房價格局的風暴,正在悄悄啟動!大家對此怎么看呢?【信陽房產網原創稿件,文章轉載必注明出處!】


    THE END

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